Home / Services / Estate / Minimization of taxation of real estate (trough REITs)
Who already selected us
Банк ВТБ, банковская деятельность
MSA Россия,
Китайская корпорация инжиниринга САМС,
ООО "Ашан", розничная торговля
ООО "ОБИ Франчайзинговый центр",
Хенкель Россия,
Государственный Банк Индии,
ООО «Менсен Пакаджинг СНГ»,
AE Industry GmbH,
DNV GL (Det Norske Veritas),
Ceetrus,
Сандвик Майнинг энд Констракшн СНГ,
Brack capital real estate,
Энерджи консалтинг,
SKM EGG PRODUCTS (INDIA),
ООО "ХРОНОПЭЙ СЕРВИСЕЗ",
Orangepay,
NovaredPay Solution,
DIXIPAY,
Kreditech Holding SSL GmbH,
Винстрайк, Киберспорт
ЗАО "БАСК", туризм, снаряжение
ЭМЕРКОМ, гуманитарная организация
Сигма-Алдрич Рус,
Банк "Хлынов",
Ригенсис Банк,
АО "Банк Развития Технологий»,
СОЛИД тендерные рынки., финансы
Строительная компания Дресс и Зоммер проджект менеджмент энд билдинг технолоджис,
Строительная компания "ЭНЖЭ СТРОЙ",
ЗАО "УК "ДИНАМО",
Строительная компания ООО "Метексан".,
Группа строительных компаний "Ал Трейд", строительство
ЗАО "ГК СпецМеталлМастер",
Строительная компания "НАУТИЛУС_М", строительство
Архитектурное бюро «ПАРС-В», Проектирование объектов жилого и общественного назначения
Интеграл,
ИММОШАН,
АО Электросвязь в ЧР,
Центральный телеграф,
Куантувис Интернэшнл,
Федеральное агентство геодезии и картографии,
ФГУП "РОСТЭК" Федеральной таможенной службы РФ.,
ФГУП "Гознак",
ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм", кинематограф
ФГБНУ "Институт коррекционной педагогики РАО",
ФГУП "Охрана" Министерства внутренних дел РФ., охрана
ООО "БЕРГНЕР РУС",
МАРКЕМ-ИМАЖ,
МАСКИО-ГАСПАРДО РУССИЯ,
Oneway Biomed,
Германишер Ллойд Индустри Сервисес Руссланд,
АО «Приокский завод цветных металлов»,
ОАО "Муромский приборостроительный завод",
ОАО "Московский машиностроительный завод "РАССВЕТ",
ОАО "Бываловский машиностроительный завод",
ОАО "Гидрометприбор", научные изыскания, метеорология
Покровскгаз,
ЭНЕРГАЗ,
ОАО "Научно-исследовательский институт резиновой промышленности", научные изыскания, промышленные товары
ВНИИСТ,
IDRI Oil Services,
АО НПЦ Спецнефтьпродукт,
ООО "ТеплоХолод",
ГУП "ДЭЗ района Соколинная гора города Москвы",
Управа Бескудниковского района города Москвы,
ГУП "ДЭЗ района Южное Тушино города Москвы",
Управа района Южное Медведково города Москвы.,
Управа Лосиноостровского района города Москвы,
Mount FX,
ITRADE GLOBAL,
ICE-FX,
BTCBIT.NET,
Credits.com,
BCAPITAL FINANCIAL SOLUTIONS,
СофтСерв,
ООО ИКК "Реалант",
ООО "АЙ-ТИ ЛАБС",
iDeals, Информационные технологии
Риск Консалтинг,
Eternity Law International,
Учи.ру,
Нежный возраст,
Роялтон Групп,
ELTRECO,
АТН групп,
КорпусГрупп,
Медицинский центр "Авиценна",
ООО «ЛИТМАШ»,
WIN2COM,
Тажима-Сервис,
Алекс-Групп,
Мебельная фабрика "Арлайн", производство, мебель
МЖС Медикал, медицина
ООО "Нипромтекс",
The agency.pro, Рекламное агентство
РесурсТранс,
АРТ АВИА,
ТОО "Глобал бьюти", одежда
Image Processing Systems (IPS), цифровые технологии
ЗАО "Технологии приключений",
"АМИ-Систем", Управленческий консалтинг
Социально-развлекательный портал OneginTime,
Меховой салон "Сельваджио", меха, одежда
Агентство недвижимости "Грифон Сервис",
Moscow Fashion Style,
БлагоВИП.ру,
ООО "Весь учет",
ЛБР-АгроМаркет,
Группа компаний «Идеальный Камень»,
Московский еврейский театр "Шалом",
Издательско полиграфическая фирма Воронеж., типография
Самосклад,
Сервисмен мистери шоппинг,
Стоматология № 1, медицина
Авто-Волга-Раст, автомобили, продажа
ООО «МАСТЕРС»,
БИОН,
Брендинговое агентство BrandLab, брендинг
Группа компаний «Сибирский Альянс»,
Группа компаний ЭКСПРЕСС НТС-ЭКО, промышленная автоматизация
Группа Компаний ХардМедиа,
Сервисная компания EQ Club, консьерж-услуги
Две линии,
ООО "Телеком Системы", Поставка телекоммуникационного оборудования
Entire list
Ask question

Minimization of taxation of real estate (trough REITs)

Prime legal LLC law firm offers a special service to owners of real estate that is let for lease$ it is founding a REIT (real-estate investment trust).

Under article 10 of Federal Law No.156-FZ of 29.11.01 «Of investment trusts», a mutual investment trust is a non-corporate detached property complex. It includes both the property handed over to the trust management company by the founder (founders) of the trust, and the property acquired in the process of such trust management.

Part interest of ownership of the mutual investment trust property is certified by a share of stock issued by the management company. An investor (individual person or legal entity) can become a shareholder by buying shares from a REIT and depositing monetary resources or other property (real estate, stock. etc.).

The property of an investment trust is isolated from the property of the trust management company and belongs to the shareholders on the basis of joint shared ownership. A real estate investment trust is founded for a period of 1-15 years with a possibility of continuation of the period or termination of the trust at any time convenient for the shareholders.

All terms and conditions of a REIT operation are specified in the Regulations of the trust management company, which are registered in the Federal Financial Market Service (FFMS).

Real estates investment trusts as to leased real estate (rental funds)

Funds that profit from leasing of a real estate object are called rental funds. These funds differentiate from REITs in that rental funds maintain commercial real estate and earn from letting this real estate for lease. Contributing real estate in a REIT allows its owners to raise transparency of business, liquidity and investment appeal of the objects they own. But before deciding to found a REIT, an owner must realize that, concerning greater attention from the tax authorities, one should declare the actual incomes from the real estate, thus acquiring significant tax preferences.

The structure of a REIT:

Federal Financial Market Service (FFMS)

It’s a federal executive body that regulates the stock market. FFMS is a body that registers the Regulations of the trust management.

REIT shareholders (owners of the shares)

They totally control the activity of the trust by making decisions at general shareholders’ meetings. REIT Management Company It provides functioning of the whole infrastructure of the trust.

Specialized Depositary

A legal entity that is responsible for record-keeping as to the property of the REIT and sees to it that the management company observes the regulations and norms of the RF legislation in effect.

REIT Registering Clerk

This is a professional market maker that keeps the register of the REIT shareholders, under the Regulations of keeping registers of REIT shareholders and the Regulations of trust management of the REIT.

Appraiser

Appraiser carries out annual mandatory REIT property appraisal and assesses real estate or other property that is acquired to the trust or is sold out from the trust.

Estate
Online legal service